《问答·晋江》——住宅小区管理品质提升“一把手”专题访谈 内坑镇：创新“143”治理模式 解锁住宅小区管理密码

今天的《问答·晋江》——住宅小区管理品质提升“一把手”专题访谈我们来看内坑篇。

晋江市融媒体中心主播 王玮：“时代命题·实干作答”，《问答·晋江》——住宅小区管理品质提升“一把手”访谈今天走进内坑镇香槟云城小区，这里是美好家园创建的典型代表之一。据了解，内坑现有小区共7个，内坑镇党委、政府高度重视小区管理品质提升，积极响应群众期盼，加大资金投入，创新工作举措，住宅小区管理品质得到显著提升。那么内坑镇如何做到这样子的呢？今天，我们荣幸邀请内坑镇党委书记林灿煌和我们一起来分享一下。林书记，你好！

内坑镇党委书记 林灿煌：主持人好！在住宅小区管理品质提升专项行动中，内坑紧扣“提升党建引领基层治理”这一命题，创新“143”治理模式，努力破解住宅小区管理难题。“1”指的是坚持党建引领1条主线，优先推进小区党组织全覆盖，再通过充分发挥小区党组织战斗堡垒和党员先锋模范作用，推动小区业委会成立、物业规范管理和服务品质提升，实现全镇小区业委会覆盖率100％。“4”指的是构建起村“大党委”机制、党政领导挂钩小区调度机制、“小区合伙人”机制，以及清单式闭环落实等4项机制，结合“大排查、大接访、大化解”“执法进小区”等抓手，稳妥解决小区电梯故障频发、“飞线充电”、车辆堵塞通道等问题。“3”指的是推行便民化服务、精准化服务、精细化服务，坚持问题导向，从细处着手，依托网格员、楼栋长上门走访、楼栋微信群和线下“微心愿”墙，常态化收集、掌握居民诉求，及时回应解决增设充电桩、楼道保洁和照明缺失等民生实事，切实将服务触角精准延伸至居民身边。

晋江市融媒体中心主播 王玮：那么林书记，在咱们整个老旧小区管理品质提升工作当中，我们有遇到的最大问题是什么困难？如何去解决？

内坑镇党委书记 林灿煌：资金困难是老旧小区改造的一大难题。比如，我们现在所在的晋菲华侨城小区，是内坑最早建设（2009年）的小区，由于早期都没收取公维金，且又疏于管理，小区年久失修，导致电梯、照明等设备老化问题突出。围绕解决“维修资金从哪里来”问题，我们探索“小公维金”模式，鼓励晋菲华侨城小区业委会发起公共维修资金补缴倡议，现已筹集资金近50万元。同时，针对老旧小区“无钱办事”这一共性问题，我们坚持政府引导、牵线搭桥，除积极发动“居民筹”外，采取“政府投、整合资源集”等方式，持续加强业委会、物业、开发商三方沟通协作，引导各小区业委会通过盘活利用小区电梯空间、宣传栏、边角地等公共空间，进一步拓宽公共收益渠道。

晋江市融媒体中心主播 王玮：林书记，其实新晋江人还是很愿意选择来到内坑买房定居，比如咱们的高铁城小区，将近60%都是新晋江人。咱们在提升新老晋江人归属感方面，我们有哪些举措？接下来，我们打算如何进一步升级住宅小区品质管理呢？

内坑镇党委书记 林灿煌：围绕打造“邻里互助、共建共享”的小区生态，我们坚持以“小切口”“微治理”撬动“大民生”，通过动员集结小区内党员、离退休干部、热心业主等组建志愿者队伍115人，常态化开展义诊义剪、环境整治等志愿服务活动。通过推行“小区议事日”模式，充分整合多方资源，联合职能部门力量，累计组织“微协商”靶向化解矛盾纠纷40多项。通过协商制定邻里公约和楼栋公约，引导居民自觉执行、相互监督，推动小区自治管理。

接下来，内坑将持续深化党建引领，通过完善服务网络、强化服务功能、创新服务方式，让居民有更多获得感和幸福感。