梅岭街道百宏御璟天下小区：“HONG心筑园”打造睦邻共治新家园

去年以来，梅岭街道百宏御璟天下小区打造“HONG心筑园”特色党建品牌，以党建引领物业服务提质增效，整合多方资源、多元服务，共筑新家园。

在百宏御璟天下小区各个楼栋架空层摆放着茶桌、乒乓球桌、电视等共用设施。

业主胡永炎：我们那一栋是属于7栋，它是开始先带头，比如摆放泡茶桌还有外围的石头凳子、石桌，晚上夏天乘凉，坐在那里聊聊天这样子的。茶余饭后聊天，增进一下邻里的感情，其他楼栋陆续也跟着做起来。

小区各楼栋通过业主筹集自建，实现小区空间功能的整合利用，充分盘活利用小区各楼栋公共空间资源，将多处原本设施老旧、利用率不高的闲置架空层，改造为“微空间”。

梅岭街道百宏御璟天下小区物业经理 连治平：都是通过自发组织众筹的形式捐款，那各自组建由楼长自己发动起来，那对于这些进行一个设计，那后来就做了装修，那相当于这些都是业主自愿自发组织的，大部分业主都很支持。

同时在“微空间”设立议事茶桌，打造接地气的议事场景，引导小区居民参与小区事务，激发自治活力。目前，共建设邻里议事茶桌12个，通过议事茶桌，一些小矛盾在萌芽阶段就得到了协调解决。

在打造共享空间的同时，小区盘活固定资产，增强小区造血功能，通过改造小区路面停车场增加停车位，增强小区造血功能，停车费收入成了小区公共收益的最重要来源。通过满足共性需求，用好小区公共资金，让每户居民都享受到实惠。

梅岭街道百宏御璟天下小区物业经理 连治平：那我们主要这些收益的支出跟使用，有个财务制度，是用来支付小区这个所有业主的公摊支出，这是占了很大一大块。那剩下的基本上用于我们小区一些品质提升，主要是外围电动车棚，还包括像公共空间、休闲娱乐地方的增设，那业主的获得感跟满意度都得到很大的提升。