全省首宗 晋江市农村低效用地再开发项目“边角地”农用地转用获批

近日，晋江市恒欣云谷智造、恒欣云谷新材料厂房项目农用地转用获福建省政府批准，获批用地面积9.14亩，为全省首宗农村低效用地再开发项目“边角地”农用地转用。

位于安海镇仁寿村、下洪村交界处的恒欣云谷智造、恒欣云谷新材料厂房项目总用地面积112.59亩，现状为石材退出旧厂房用地，厂房多数出租用于堆放煤渣、石材、废塑，已纳入盘活利用低效用地试点图斑。

晋江市自然资源局副局长 吕少欣：我们结合地块旁边的“边角地”整体规划，对空间布局进行优化，并充分利用试点给予我们的特殊红利，将存量用地旁边的“边角地”向省自然资源厅申请农用地转为建设用地后，整体入市供地，能够有效提高该区域的土地效率和亩均效益。

据了解，晋江市发展起步于乡村工业化，随着经济的快速发展，用地供需日趋紧张，产业布局零散，土地开发强度大，亟待破解空间瓶颈问题。2022年10月，自然资源部和福建省人民政府赋予泉州市盘活利用低效用地试点。省自然资源厅出台低效用地再开发试点工作配套政策，晋江市抢抓试点机遇，率先印发《晋江市集体经营性建设用地地块边角地、插花地、夹心地等非建设用地农用地转用报批操作规程》，指导农村低效用地再开发涉及的边角地、夹心地、插花地等非建设用地办理农用地转用。

晋江市自然资源局副局长 吕少欣：农村低效用地再开发项目“边角地、夹心地、插花地”农用地转用后入市是泉州盘活利用低效用地试点才享有的政策，全省都没有开展过。所以我们也多次向上沟通协调，率先出台配套政策，组建工作专班，提供全流程报批服务，并最终取得审批，为全省首宗农村低效用地再开发“边角地”农用地转用项目。

下一步，晋江市自然资源局将不断提升要素保障效能，扎实有序推进试点工作，探索建立可复制、可推广的“晋江模式”，切实把试点工作转为发展实效，为盘活利用低效用地提供有力保障。