深化拓展“1+6”专项行动 晋江成功办理首宗工业物业分割转让产权登记

近期，随着晋江市《工业物业分割和转让的实施意见》的出台，晋江成功办理首宗工业物业分割转让产权登记，有效推动传统产业园区转型升级。

近日，位于新塘街道的岁金智谷·晋江新智造产业园成功办理了晋江首宗工业物业分割转让产权登记，首批四家企业获得18宗工业物业产权证，厂房产权面积达13400平方米。办理产权登记后，还可用标准厂房进行抵押融资，进而破解企业融资难题。

岁金智谷·晋江新智造产业园项目总经理 潘耿能：政策出台后，我们通过分割转让的方式有效降低了建设成本，上下游企业的入驻，更加完善了园区的产业链，最大限度盘活了企业资产，使用地效益得到了大幅提升，我们对转型升级更有信心了。

据了解，晋江市出台的《工业物业分割和转让的实施意见》，支持符合条件的工业用地进行物业分割转让，自留产权比例不低于40%。项目可选择按幢（层）固定界限为基本单元，将工业功能建筑产权进行分割、转让，分割单元原则上不得少于500平方米。行政办公、生活服务等配套用房可以随着工业功能建筑产权以幢、层、间固定界限为基本单元进行分割、转让。

晋江市自然资源局党组成员 市不动产登记中心主任 翁信托：工业物业分割转让政策是晋江市委市政府为扶持民营经济发展出台的创新性举措。政策允许符合条件的工业用地进行物业分割转让，提供给更多有工业厂房需求的企业使用。

据悉，纳入工业（产业）园区标准化建设项目可向属地政府提出申请，由晋江市相关部门联审，报请晋江市政府研究同意后，工业企业与晋江市自然资源局签订土地出让补充协议、确定分割方案，即可按不低于40%自留比例对工业物业进行分割转让。

晋江市自然资源局党组成员 市不动产登记中心主任 翁信托：该政策通过推行园区标准化模式，进一步盘活利用低效用地，提升亩均效益，有效破解工业发展空间制约问题。通过政策赋能，充分利用市场化机制，解决更多中小企业用地难题，实现资源优化配置、产业协同发展。

下一步，晋江市自然资源局将持续改革创新，腾出发展空间、盘活低效资产，提升土地资源利用效益，集成破解要素制约、空间瓶颈，推动晋江市民营企业转型升级和经济高质量发展。