深化拓展“1+6”专项行动 晋江首创存量低效用地分割转让新模式 盘活低效用地

为推进工业项目促投产专项行动，挖掘工业增量潜力，近日，晋江市在盘活利用低效用地改革试点领域实现重要突破，工业物业分割转让模式在存量低效工业用地领域成功落地。

在政策的支持下，近期，位于西滨镇的华宝智能制造产业园顺利完成首批2家企业共4宗厂房的分割转让，有效解决了企业用地、规划、资金难题。

晋江市非凡印刷有限公司负责人 陈锦荣：这个地方是购买的，两层起来大概2700平方米左右，一方面是交通比较便利，标准园区，用电各方面都比较便利。工业物业可按幢、层分割转让，企业可按照生产需求直接购买标准厂房，给企业带来了极大便利，解决了中小企业的用地难题，助力企业快速投产。

为充分挖掘土地潜能，推进园区标准化建设，晋江市自然资源局支持存量工业用地的工业物业进行分割转让，并针对企业改造升级中存在的资金难题，创新“边拆边建、分期建设、申请一批、分割转让一批”并联审批模式。

华宝智能制造产业园行政总监 林家海：项目改造后，地块容积率从1.38提升至2.85，建筑面积由11万平方米大幅增至35万平方米，有效拓展了产业发展空间。目前，该项目园区一期已引进12家产业链上下游企业，预计全面投产后年产值可达10亿元，年纳税约3000万元，有效提升区域工业产能和效益。

该项目也成为晋江首宗存量低效工业用地物业分割转让示范案例，有效盘活低效用地和闲置厂房，扩展产业空间，助力项目更快投产增效，为全市经济稳增长、促投产注入新动力。

晋江市自然资源局不动产登记中心副主任 施雅韵：这一创新模式实现了多方共赢，真正实现了“地尽其用、项目速投”。通过存量工业用地物业分割转让，推进低效用地再开发，促进土地集约高效利用，有力破解中小企业“用地难、落地慢”问题，进一步激发市场活力。

下一步，晋江市自然资源局将继续聚焦发展所需、企业所急和群众所盼，深化拓展盘活利用低效用地试点工作，在要素保障、规划引领、服务提质等方面持续改革创新，努力破解空间要素制约，助力晋江经济高质量发展。